Avenida Fagundes Filho, 344
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 131 m² | R$ 630.000 | R$ 4.809 |
| 02/2026 | 136 m² | R$ 650.000 | R$ 4.779 |
| 08/2025 | 136 m² | R$ 685.000 | R$ 5.037 |
| 01/2025 | 166 m² | R$ 670.000 | R$ 4.036 |
| 11/2023 | 146 m² | R$ 605.000 | R$ 4.144 |
| 08/2023 | 136 m² | R$ 530.000 | R$ 3.897 |
| 07/2023 | 131 m² | R$ 570.000 | R$ 4.351 |
| 01/2023 | 131 m² | R$ 560.000 | R$ 4.275 |
| 03/2021 | 131 m² | R$ 510.000 | R$ 3.893 |
| 12/2020 | 136 m² | R$ 535.800 | R$ 3.940 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Fagundes Filho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.940 |
| 2021 | 1 | R$ 3.893 |
| 2023 | 4 | R$ 4.209 |
| 2025 | 2 | R$ 4.536 |
| 2026* | 2 | R$ 4.794 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Fagundes Filho, 344?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 587.500, ou R$ 4.209 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Fagundes Filho, 344?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.