Avenida Fagundes Filho, 574
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 103 m² | R$ 480.000 | R$ 4.660 |
| 05/2026 | 103 m² | R$ 390.000 | R$ 3.786 |
| 01/2026 | 103 m² | R$ 490.000 | R$ 4.757 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 360.000 | R$ 3.495 |
| 07/2025 | 103 m² | R$ 440.000 | R$ 4.272 |
| 04/2025 | 103 m² | R$ 490.000 | R$ 4.757 |
| 06/2023 | 103 m² | R$ 485.000 | R$ 4.709 |
| 10/2022 | 103 m² | R$ 420.000 | R$ 4.078 |
| 12/2021 | 103 m² | R$ 465.000 | R$ 4.515 |
| 12/2021 | 103 m² | R$ 430.000 | R$ 4.175 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Fagundes Filho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.476 |
| 2020 | 3 | R$ 4.165 |
| 2021 | 3 | R$ 4.515 |
| 2022 | 1 | R$ 4.078 |
| 2023 | 1 | R$ 4.709 |
| 2025 | 3 | R$ 4.272 |
| 2026* | 3 | R$ 4.660 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Fagundes Filho, 574?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 440.000, ou R$ 4.272 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Fagundes Filho, 574?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.