Avenida Fagundes Filho, 596
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 124 m² | R$ 800.000 | R$ 6.452 |
| 01/2026 | 124 m² | R$ 957.000 | R$ 7.718 |
| 11/2025 | 124 m² | R$ 800.000 | R$ 6.452 |
| 01/2025 | 124 m² | R$ 820.000 | R$ 6.613 |
| 04/2024 | 124 m² | R$ 805.000 | R$ 6.492 |
| 10/2023 | 124 m² | R$ 800.000 | R$ 6.452 |
| 09/2023 | 247 m² | R$ 1.320.000 | R$ 5.344 |
| 06/2023 | 124 m² | R$ 836.000 | R$ 6.742 |
| 09/2022 | 124 m² | R$ 850.000 | R$ 6.855 |
| 06/2022 | 124 m² | R$ 700.000 | R$ 5.645 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Fagundes Filho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.706 |
| 2022 | 2 | R$ 6.250 |
| 2023 | 3 | R$ 6.452 |
| 2024 | 1 | R$ 6.492 |
| 2025 | 2 | R$ 6.532 |
| 2026* | 2 | R$ 7.085 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Fagundes Filho, 596?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 812.500, ou R$ 6.452 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Fagundes Filho, 596?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.