Preço do m² na Rua dos Democratas
O que os imóveis residenciais da Rua dos Democratas (Saúde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,3% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Democratas, 571 | 120 | R$ 5.237 | 06/2026 |
| Rua dos Democratas, 655 | 61 | R$ 4.767 | 05/2026 |
| Rua dos Democratas, 543 | 17 | R$ 3.936 | 04/2026 |
| Rua dos Democratas, 991 | 16 | R$ 4.179 | 03/2026 |
| Rua dos Democratas, 461 | 15 | R$ 3.560 | 01/2026 |
| Rua dos Democratas, 277 | 14 | R$ 6.660 | 06/2026 |
| Rua dos Democratas, 799 | 11 | R$ 3.559 | 06/2025 |
| Rua dos Democratas, 721 | 11 | R$ 3.679 | 04/2026 |
| Rua dos Democratas, 445 | 10 | R$ 4.056 | 05/2026 |
| Rua dos Democratas, 509 | 10 | R$ 3.863 | 11/2025 |
| Rua dos Democratas, 715 | 7 | R$ 3.717 | 02/2026 |
| Rua dos Democratas, 759 | 5 | R$ 3.755 | 07/2024 |
Histórico do m² na Rua dos Democratas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.679 |
| 2020 | 18 | R$ 3.851 |
| 2021 | 35 | R$ 4.013 |
| 2022 | 21 | R$ 4.224 |
| 2023 | 26 | R$ 3.950 |
| 2024 | 83 | R$ 5.153 |
| 2025 | 83 | R$ 5.031 |
| 2026* | 28 | R$ 4.812 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua dos Democratas?
Nas 194 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.041 por m² construído. Isso é −10,3% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.620/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Democratas?
O valor mediano declarado foi de R$ 590.974, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.