Rua dos Democratas, 991
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 132 m² | R$ 437.000 | R$ 3.311 |
| 12/2025 | 100 m² | R$ 490.000 | R$ 4.900 |
| 10/2025 | 137 m² | R$ 450.000 | R$ 3.285 |
| 07/2025 | 111 m² | R$ 420.000 | R$ 3.784 |
| 04/2025 | 107 m² | R$ 475.000 | R$ 4.439 |
| 11/2024 | 101 m² | R$ 430.000 | R$ 4.257 |
| 04/2024 | 107 m² | R$ 460.000 | R$ 4.299 |
| 10/2023 | 100 m² | R$ 470.000 | R$ 4.700 |
| 10/2023 | 132 m² | R$ 520.000 | R$ 3.939 |
| 09/2023 | 101 m² | R$ 465.000 | R$ 4.604 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua dos Democratas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.700 |
| 2021 | 2 | R$ 4.000 |
| 2022 | 1 | R$ 4.678 |
| 2023 | 5 | R$ 3.960 |
| 2024 | 2 | R$ 4.278 |
| 2025 | 4 | R$ 4.112 |
| 2026* | 1 | R$ 3.311 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Democratas, 991?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 455.000, ou R$ 4.179 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Democratas, 991?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.