Rua dos Democratas, 655
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 116 m² | R$ 670.000 | R$ 5.776 |
| 04/2026 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.783 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 430.000 | R$ 4.943 |
| 02/2026 | 69 m² | R$ 372.500 | R$ 5.399 |
| 02/2026 | 87 m² | R$ 425.000 | R$ 4.885 |
| 02/2026 | 59 m² | R$ 290.000 | R$ 4.915 |
| 01/2026 | 86 m² | R$ 564.000 | R$ 6.558 |
| 12/2025 | 70 m² | R$ 365.000 | R$ 5.214 |
| 10/2025 | 86 m² | R$ 519.400 | R$ 6.040 |
| 10/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | R$ 5.932 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.500 |
| 2020 | 6 | R$ 4.093 |
| 2021 | 12 | R$ 4.618 |
| 2022 | 6 | R$ 4.694 |
| 2023 | 6 | R$ 4.761 |
| 2024 | 7 | R$ 4.767 |
| 2025 | 10 | R$ 5.223 |
| 2026* | 7 | R$ 4.943 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Democratas, 655?
Nas 61 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 4.767 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Democratas, 655?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.