Rua dos Democratas, 543
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 94 m² | R$ 455.000 | R$ 4.840 |
| 03/2026 | 158 m² | R$ 650.000 | R$ 4.114 |
| 01/2025 | 94 m² | R$ 382.500 | R$ 4.069 |
| 05/2024 | 158 m² | R$ 600.000 | R$ 3.797 |
| 04/2024 | 94 m² | R$ 285.000 | R$ 3.032 |
| 04/2024 | 94 m² | R$ 415.000 | R$ 4.415 |
| 02/2024 | 158 m² | R$ 500.000 | R$ 3.165 |
| 10/2023 | 94 m² | R$ 370.000 | R$ 3.936 |
| 09/2023 | 94 m² | R$ 400.000 | R$ 4.255 |
| 07/2023 | 94 m² | R$ 345.000 | R$ 3.670 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua dos Democratas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.149 |
| 2021 | 4 | R$ 3.936 |
| 2022 | 2 | R$ 3.872 |
| 2023 | 3 | R$ 3.936 |
| 2024 | 4 | R$ 3.481 |
| 2025 | 1 | R$ 4.069 |
| 2026* | 2 | R$ 4.477 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Democratas, 543?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 382.500, ou R$ 3.936 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Democratas, 543?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.