Edifício Espaco Versatile, Rua dos Democratas, 655: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Espaco Versatile (Rua dos Democratas, 655), de R$ 330 mil a R$ 970 mil; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 9.039/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Democratas, 655 · Saúde, São Paulo · Metrô São Judas a 590 m. Também anunciado como “Espaço Versatile”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Espaco Versatile
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 330 mil | R$ 370 mil | — |
| 2 quartos | 4 | R$ 520 mil | R$ 535 mil | R$ 10.723/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Espaco Versatile
Preço de mercado
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Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.039/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 69 m² | — | R$ 315.000 |
| 15/07/2026 | 86 m² | 2 | R$ 700.000 |
| 26/05/2026 | 116 m² | 12 | R$ 670.000 |
| 06/04/2026 | 69 m² | — | R$ 330.000 |
| 25/03/2026 | 87 m² | 15 | R$ 430.000 |
| 27/02/2026 | 69 m² | — | R$ 372.500 |
| 04/02/2026 | 87 m² | 3 | R$ 425.000 |
| 02/02/2026 | 59 m² | 6 | R$ 290.000 |
| 14/01/2026 | 86 m² | 14 | R$ 564.000 |
| 02/12/2025 | 70 m² | 5 | R$ 365.000 |
Vendas por ano
62 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 425 mil | R$ 8.986/m² |
| 2025 | 10 | R$ 415 mil | R$ 9.497/m² |
| 2024 | 7 | R$ 315 mil | R$ 8.668/m² |
| 2023 | 6 | R$ 348 mil | R$ 8.657/m² |
| 2022 | 6 | R$ 310 mil | R$ 8.534/m² |
| 2021 | 12 | R$ 388 mil | R$ 8.396/m² |
| 2020 | 6 | R$ 256 mil | R$ 7.442/m² |
| 2019 | 6 | R$ 316 mil | R$ 8.419/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Espaco Versatile foi construído em 2001 e tem 17 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Espaco Versatile
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Espaco Versatile?
6 apartamentos, de R$ 330 mil a R$ 970 mil, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Espaco Versatile?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.029/m². Nas 28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.039/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Espaco Versatile?
28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 315.000 por 69 m² de área construída.
Quando o Edifício Espaco Versatile foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Espaco Versatile foi construído em 2001 e tem 17 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Espaco Versatile estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 308 dias; o mais antigo, desde 20/05/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Espaco Versatile tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Espaco Versatile fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 590 m em linha reta.