Edifício Palazzo Costa Azzurra, Rua dos Democratas, 463: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Palazzo Costa Azzurra (Rua dos Democratas, 463), por R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.655/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Democratas, 463 · Saúde, São Paulo · Metrô São Judas a 440 m. Também anunciado como “Edifício Pallazzo Costa Azzurra”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Palazzo Costa Azzurra
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.655/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | 191 m² | 2 | R$ 750.000 |
| 20/10/2025 | 184 m² | 8 | R$ 849.000 |
| 28/07/2025 | 191 m² | 3 | R$ 708.000 |
| 26/05/2025 | 362 m² | 16 | R$ 1.890.000 |
| 26/07/2024 | 191 m² | 9 | R$ 745.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 750 mil | R$ 6.655/m² |
| 2025 | 3 | R$ 849 mil | R$ 7.821/m² |
| 2024 | 1 | R$ 745 mil | R$ 6.611/m² |
| 2023 | 2 | R$ 825 mil | R$ 5.400/m² |
| 2022 | 2 | R$ 682 mil | R$ 6.156/m² |
| 2021 | 4 | R$ 870 mil | R$ 5.755/m² |
| 2020 | 2 | R$ 775 mil | R$ 4.761/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Palazzo Costa Azzurra foi construído em 1985 e tem 19 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Palazzo Costa Azzurra
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Palazzo Costa Azzurra?
1 apartamento, por R$ 800 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Palazzo Costa Azzurra?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.000/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.655/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Palazzo Costa Azzurra?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/01/2026, foi de R$ 750.000 por 191 m² de área construída.
Quando o Edifício Palazzo Costa Azzurra foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Palazzo Costa Azzurra foi construído em 1985 e tem 19 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Palazzo Costa Azzurra tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Palazzo Costa Azzurra fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 440 m em linha reta.