Pallazo Di Guarda, Rua dos Democratas, 799: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Pallazo Di Guarda (Rua dos Democratas, 799), de R$ 950 mil a R$ 1,18 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 6.069/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Democratas, 799 · Saúde, São Paulo · Metrô São Judas a 670 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Pallazo Di Guarda
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,18 milhão | R$ 1,18 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 950 mil | R$ 1,1 milhão | R$ 7.914/m² |
4 apartamentos à venda no Pallazo Di Guarda
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.069/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 236 m² | 8 | R$ 894.737 |
| 21/05/2025 | 236 m² | 9 | R$ 840.000 |
| 29/04/2025 | 236 m² | 15 | R$ 880.000 |
| 18/12/2024 | 236 m² | 10 | R$ 810.000 |
| 06/05/2024 | 236 m² | 11 | R$ 750.000 |
| 16/02/2024 | 236 m² | 13 | R$ 850.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 880 mil | R$ 6.320/m² |
| 2024 | 3 | R$ 810 mil | R$ 5.817/m² |
| 2023 | 2 | R$ 860 mil | R$ 6.176/m² |
| 2022 | 1 | R$ 745 mil | R$ 5.350/m² |
| 2021 | 2 | R$ 831 mil | R$ 5.781/m² |
Sobre o prédio
O Pallazo Di Guarda foi construído em 1988 e tem 16 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Pallazo Di Guarda
Quantos apartamentos estão à venda no Pallazo Di Guarda?
4 apartamentos, de R$ 950 mil a R$ 1,18 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Pallazo Di Guarda?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.932/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.069/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pallazo Di Guarda?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/06/2025, foi de R$ 894.737 por 236 m² de área construída.
Quando o Pallazo Di Guarda foi construído e quantos andares tem?
O Pallazo Di Guarda foi construído em 1988 e tem 16 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Pallazo Di Guarda estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 2.076 dias; o mais antigo, desde 26/02/2021. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Pallazo Di Guarda tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Pallazo Di Guarda fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 670 m em linha reta.