Apartamento de 139 m² com 4 quartos na Rua dos Democratas, Saúde: R$ 1,1 mi
R$ 1.105.000
R$ 7.950/m² · condomínio R$ 1.869 · IPTU R$ 480
- 139 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PALLAZO DI GUARDA
- Metrô São Judas a 670 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 2.076 dias: Novo Parque Imóveis Ltda. já anunciava e atualizou o anúncio em 26/02/2021. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.975/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.069/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.105.000
- Novo Parque Imóveis Ltda.R$ 1.200.000
Descrição
O apartamento, com área útil de 140m2 está situado à 700 metros da Estação de Metrô São Judas, na Rua dos Democratas, um rua calma, arborizada e com trânsito local. Em frente ao edifício está localizado um parque para cães em meio às árvores. O imóvel possui uma suíte e mais três dormitórios, além de um depósito que pode ser utilizado como dependência de empregado. Muito bem ventilado e com ótima orientação solar (pega sol em todas as suas dependências). Da sacada temos um linda vista para a piscina do prédio. Possui 2 vagas de garagem. O Condomínio cona com piscina, mini quadra de esportes, sala de jogos e salão de festas. O local é calmo e silencioso, ideal para famílias.
