Edifício Gênova, Rua dos Democratas, 715: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Gênova (Rua dos Democratas, 715), de R$ 940 mil a R$ 1,86 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 3.882/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Democratas, 715 · Saúde, São Paulo · Metrô São Judas a 600 m. Também anunciado como “Condomínio Gênova”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Gênova
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,58 milhão | R$ 1,58 milhão | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 940 mil | R$ 1,1 milhão | R$ 8.952/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 1,86 milhão | R$ 1,86 milhão | — |
6 apartamentos à venda no Edifício Gênova
Acima do mercado
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Acima do mercado5 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.882/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 191 m² | 11 | R$ 750.000 |
| 12/02/2026 | 191 m² | 8 | R$ 900.000 |
| 13/08/2025 | 183 m² | 11 | R$ 775.000 |
| 17/03/2025 | 187 m² | 7 | R$ 840.000 |
| 12/08/2024 | 191 m² | 11 | R$ 710.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 825 mil | R$ 3.959/m² |
| 2025 | 2 | R$ 808 mil | R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 | R$ 710 mil | R$ 3.408/m² |
| 2022 | 2 | R$ 650 mil | R$ 3.256/m² |
| 2019 | 1 | R$ 650 mil | R$ 3.186/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Gênova foi construído em 1999 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Gênova
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Gênova?
6 apartamentos, de R$ 940 mil a R$ 1,86 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Gênova?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.035/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.882/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Gênova?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 750.000 por 191 m² de área construída.
Quando o Edifício Gênova foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Gênova foi construído em 1999 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Gênova estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 126 dias; o mais antigo, desde 18/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Gênova tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Gênova fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 600 m em linha reta.