Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua dos Democratas, Saúde: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 10.476/m² · condomínio R$ 1.500
- 105 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Gênova
- Metrô São Judas a 670 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 31% e 42% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.414/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.882/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 110m² à venda na Saúde – Perto do Metrô São Judas! Quer morar bem? Esse imóvel tem tudo o que você precisa! São 3 quartos (incluindo uma suíte super aconchegante), sala espaçosa para 2 ambientes com varanda para curtir o sol da tarde. Cozinha ampla, com área de serviço e até banheiro extra para dar aquela força no dia a dia. O hall íntimo leva aos 2 quartos e ao banheiro comum, além da suíte, que é puro conforto. E tem mais: o apartamento é de frente, com bastante luz natural e conta com 2 vagas escrituradas e demarcadas. O prédio tem portaria 24h e fica pertinho do Metrô São Judas – praticidade total para se locomover pela cidade. Esse apartamento é pra quem valoriza espaço, luz e localização!
