Viarreggio, Rua dos Democratas, 721: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Viarreggio (Rua dos Democratas, 721), por R$ 1,9 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 4.352/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Democratas, 721 · Saúde, São Paulo · Metrô São Judas a 670 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Viarreggio
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.352/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 10º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 193 m² | 3 | R$ 700.000 |
| 30/12/2025 | 193 m² | 10 | R$ 850.000 |
| 04/10/2024 | 193 m² | 9 | R$ 840.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 700 mil | R$ 3.627/m² |
| 2025 | 1 | R$ 850 mil | R$ 4.404/m² |
| 2024 | 1 | R$ 840 mil | R$ 4.352/m² |
| 2023 | 1 | R$ 600 mil | R$ 3.109/m² |
| 2022 | 1 | R$ 830 mil | R$ 4.301/m² |
| 2021 | 1 | R$ 750 mil | R$ 3.886/m² |
| 2020 | 3 | R$ 630 mil | R$ 3.264/m² |
| 2019 | 2 | R$ 850 mil | R$ 3.203/m² |
Sobre o prédio
O Viarreggio foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, espaço gourmet, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Viarreggio
Quantos apartamentos estão à venda no Viarreggio?
1 apartamento, por R$ 1,9 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Viarreggio?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.884/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.352/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Viarreggio?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/04/2026, foi de R$ 700.000 por 193 m² de área construída.
Quando o Viarreggio foi construído e quantos andares tem?
O Viarreggio foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Viarreggio tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, espaço gourmet, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Viarreggio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 670 m em linha reta.