Apartamento de 202 m² com 3 quartos na Rua dos Democratas, Saúde: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 7.871/m² · condomínio R$ 2.120
- 202 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Gênova
- Metrô São Judas a 670 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.516/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.882/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.590.000
Descrição
Apartamento com 03 dormitórios (03 suítes).03 vagas de garagem. 201 m² de área útil, com 02 varandas. Próximo ao metrô São Judas. Cobertura duplex com planta modificada para duas suítes. Sala ampliada. Sanca rebaixada com iluminação embutida. Piso de assoalho na sala e laminado nos dormitórios. Armários na cozinha e dormitórios. Varandas envidraçadas na sala e uma suíte. 1° Pavimento: Sala retangular com varanda. Banheiro social. Suíte com hidromassagem e varanda. Cozinha. Área de serviço com dependência e banheiro de empregada. 2° Pavimento: Sala retangular. Suíte com closet. Espaço gourmet com churrasqueira. Piscina com deck. *As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.
