Apartamento de 202 m² com 4 quartos na Rua dos Democratas, Saúde: R$ 1,9 mi
R$ 1.865.000
R$ 9.233/m² · condomínio R$ 3.500
- 202 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Condomínio Gênova
- Metrô São Judas a 680 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 41% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.683/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.882/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.865.000
Descrição
Lindo Apartamento com 202 m2 úteis à venda na Saúde, confortável, arejado e iluminado. Excelente localização junto ao comércio, colégios e vias de acesso rápido e a 700 metros da estação São Judas do metrô. Possui 4 dormitórios, sendo 3 suítes, (suíte master espaçosa c/2 banheiros e closet), c/ armários embutidos. Living 3 ambientes e sala de jantar, ambas com sacada envidraçada. Cozinha planejada, área e banheiro de serviço,. Conta com 4 vagas da garagem. Condomínio com lazer e comodidade: Piscina, Academia, Salão de festas, Espaço gourmet, Salão de jogos, Quadra de esportes, Playground, Área verde e Portaria presencial 24 horas. Assista ao vídeo e se encante com este confortável apartamento. Agende sua Visita !
