Rua dos Democratas, 799
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 236 m² | R$ 894.737 | R$ 3.791 |
| 05/2025 | 236 m² | R$ 840.000 | R$ 3.559 |
| 04/2025 | 236 m² | R$ 880.000 | R$ 3.729 |
| 12/2024 | 236 m² | R$ 810.000 | R$ 3.432 |
| 05/2024 | 236 m² | R$ 750.000 | R$ 3.178 |
| 02/2024 | 236 m² | R$ 850.000 | R$ 3.602 |
| 02/2023 | 236 m² | R$ 1.070.000 | R$ 4.534 |
| 01/2023 | 236 m² | R$ 650.000 | R$ 2.754 |
| 03/2022 | 236 m² | R$ 745.000 | R$ 3.157 |
| 10/2021 | 236 m² | R$ 739.000 | R$ 3.131 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua dos Democratas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.411 |
| 2022 | 1 | R$ 3.157 |
| 2023 | 2 | R$ 3.644 |
| 2024 | 3 | R$ 3.432 |
| 2025 | 3 | R$ 3.729 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Democratas, 799?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 840.000, ou R$ 3.559 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Democratas, 799?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.