Modo Saúde, Rua dos Democratas, 571: 1 apartamento à venda e 122 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Modo Saúde (Rua dos Democratas, 571), por R$ 1,28 milhão; nos últimos 36 meses venderam 122 por R$ 9.187/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Democratas, 571 · Vila Monte Alegre, São Paulo · Metrô São Judas a 510 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Modo Saúde
O que se pagou neste prédio
122 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.187/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 78 m² | 14 | R$ 343.440 |
| 24/07/2026 | 78 m² | 80 | R$ 550.000 |
| 12/06/2026 | 135 m² | 15 | R$ 1.050.000 |
| 14/05/2026 | 76 m² | 16 | R$ 420.000 |
| 04/05/2026 | 78 m² | 14 | R$ 450.000 |
| 23/04/2026 | 76 m² | 20 | R$ 400.000 |
| 17/04/2026 | 78 m² | 80 | R$ 357.750 |
| 08/04/2026 | 81 m² | 10 | R$ 470.000 |
| 20/03/2026 | 116 m² | 20 | R$ 635.000 |
| 20/03/2026 | 78 m² | 16 | R$ 343.440 |
Vendas por ano
122 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | R$ 435 mil | R$ 8.803/m² |
| 2025 | 53 | R$ 590 mil | R$ 9.034/m² |
| 2024 | 55 | R$ 640 mil | R$ 9.230/m² |
Sobre o prédio
O Modo Saúde foi construído em 2022 e tem 20 pavimentos e 296 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Modo Saúde
Quantos apartamentos estão à venda no Modo Saúde?
1 apartamento, por R$ 1,28 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Modo Saúde?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.623/m². Nas 122 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.187/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Modo Saúde?
122 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 343.440 por 78 m² de área construída.
Quando o Modo Saúde foi construído e quantos andares tem?
O Modo Saúde foi construído em 2022 e tem 20 pavimentos e 296 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Modo Saúde fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 510 m em linha reta.