Rua dos Democratas, 277
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 110 m² | R$ 650.000 | R$ 5.909 |
| 05/2026 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.545 |
| 11/2024 | 110 m² | R$ 820.000 | R$ 7.455 |
| 07/2024 | 110 m² | R$ 795.000 | R$ 7.227 |
| 04/2024 | 110 m² | R$ 650.000 | R$ 5.909 |
| 01/2024 | 110 m² | R$ 680.000 | R$ 6.182 |
| 03/2023 | 110 m² | R$ 835.000 | R$ 7.591 |
| 03/2023 | 110 m² | R$ 283.700 | R$ 2.579 |
| 02/2023 | 110 m² | R$ 274.000 | R$ 2.491 |
| 06/2022 | 110 m² | R$ 750.000 | R$ 6.818 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua dos Democratas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.773 |
| 2020 | 1 | R$ 6.636 |
| 2021 | 2 | R$ 6.751 |
| 2022 | 1 | R$ 6.818 |
| 2023 | 3 | R$ 2.579 |
| 2024 | 4 | R$ 6.705 |
| 2026* | 2 | R$ 5.227 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Democratas, 277?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 735.974, ou R$ 6.660 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Democratas, 277?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.