Avenida Fagundes Filho, 825
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 136 m² | R$ 850.000 | R$ 6.250 |
| 01/2026 | 137 m² | R$ 880.000 | R$ 6.423 |
| 12/2025 | 108 m² | R$ 657.000 | R$ 6.083 |
| 08/2025 | 136 m² | R$ 770.000 | R$ 5.662 |
| 08/2025 | 137 m² | R$ 735.000 | R$ 5.365 |
| 07/2025 | 112 m² | R$ 712.000 | R$ 6.357 |
| 07/2025 | 108 m² | R$ 750.000 | R$ 6.944 |
| 07/2025 | 108 m² | R$ 847.954 | R$ 7.851 |
| 03/2025 | 108 m² | R$ 740.000 | R$ 6.852 |
| 03/2025 | 112 m² | R$ 700.000 | R$ 6.250 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 4.181 |
| 2020 | 2 | R$ 5.308 |
| 2021 | 7 | R$ 4.532 |
| 2022 | 2 | R$ 5.061 |
| 2023 | 3 | R$ 5.625 |
| 2024 | 10 | R$ 6.016 |
| 2025 | 12 | R$ 6.167 |
| 2026* | 2 | R$ 6.337 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Fagundes Filho, 825?
Nas 56 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 627.368, ou R$ 5.092 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Fagundes Filho, 825?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.