Avenida Jabaquara, 2689
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.839 |
| 06/2026 | 105 m² | R$ 460.581 | R$ 4.386 |
| 05/2026 | 57 m² | R$ 295.000 | R$ 5.175 |
| 03/2026 | 57 m² | R$ 314.000 | R$ 5.509 |
| 08/2025 | 57 m² | R$ 330.000 | R$ 5.789 |
| 07/2025 | 57 m² | R$ 260.000 | R$ 4.561 |
| 10/2024 | 62 m² | R$ 289.000 | R$ 4.661 |
| 05/2024 | 105 m² | R$ 600.000 | R$ 5.714 |
| 05/2024 | 57 m² | R$ 400.000 | R$ 7.018 |
| 02/2024 | 57 m² | R$ 205.000 | R$ 3.596 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jabaquara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.516 |
| 2020 | 2 | R$ 4.361 |
| 2021 | 1 | R$ 4.737 |
| 2022 | 1 | R$ 4.677 |
| 2024 | 4 | R$ 5.188 |
| 2025 | 2 | R$ 5.175 |
| 2026* | 4 | R$ 5.007 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jabaquara, 2689?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 4.737 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jabaquara, 2689?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.