Avenida Jabaquara, 1744
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +36,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 38 m² | R$ 290.115 | R$ 7.635 |
| 06/2026 | 38 m² | R$ 283.500 | R$ 7.461 |
| 02/2026 | 66 m² | R$ 530.000 | R$ 8.030 |
| 02/2026 | 39 m² | R$ 320.000 | R$ 8.205 |
| 11/2025 | 39 m² | R$ 282.555 | R$ 7.245 |
| 10/2025 | 67 m² | R$ 518.805 | R$ 7.743 |
| 10/2025 | 67 m² | R$ 509.355 | R$ 7.602 |
| 09/2025 | 38 m² | R$ 292.361 | R$ 7.694 |
| 08/2025 | 38 m² | R$ 245.700 | R$ 6.466 |
| 08/2025 | 38 m² | R$ 255.150 | R$ 6.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jabaquara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 14 | R$ 7.648 |
| 2026* | 4 | R$ 7.832 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jabaquara, 1744?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 296.436, ou R$ 7.664 por m² de área construída. O m² do prédio fica +36,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jabaquara, 1744?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.