Avenida Miguel Estefno, 784
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 164 m² | R$ 850.000 | R$ 5.183 |
| 01/2026 | 164 m² | R$ 745.000 | R$ 4.543 |
| 01/2026 | 164 m² | R$ 780.000 | R$ 4.756 |
| 01/2026 | 164 m² | R$ 810.000 | R$ 4.939 |
| 11/2025 | 164 m² | R$ 712.000 | R$ 4.341 |
| 10/2025 | 164 m² | R$ 625.395 | R$ 3.813 |
| 08/2025 | 164 m² | R$ 609.947 | R$ 3.719 |
| 08/2025 | 164 m² | R$ 609.947 | R$ 3.719 |
| 08/2025 | 164 m² | R$ 577.200 | R$ 3.520 |
| 03/2025 | 164 m² | R$ 765.000 | R$ 4.665 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.659 |
| 2020 | 4 | R$ 4.207 |
| 2021 | 5 | R$ 4.713 |
| 2022 | 2 | R$ 4.543 |
| 2023 | 2 | R$ 4.497 |
| 2024 | 1 | R$ 4.329 |
| 2025 | 6 | R$ 3.766 |
| 2026* | 4 | R$ 4.848 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Miguel Estefno, 784?
Nas 28 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 725.000, ou R$ 4.421 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Miguel Estefno, 784?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.