Avenida Miguel Estefno, 690
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 101 m² | R$ 540.000 | R$ 5.347 |
| 12/2025 | 102 m² | R$ 510.000 | R$ 5.000 |
| 12/2024 | 102 m² | R$ 320.000 | R$ 3.137 |
| 12/2024 | 102 m² | R$ 425.000 | R$ 4.167 |
| 09/2023 | 102 m² | R$ 437.000 | R$ 4.284 |
| 08/2021 | 102 m² | R$ 430.000 | R$ 4.216 |
| 03/2021 | 101 m² | R$ 415.000 | R$ 4.109 |
| 03/2021 | 101 m² | R$ 408.000 | R$ 4.040 |
| 10/2020 | 101 m² | R$ 370.000 | R$ 3.663 |
| 08/2019 | 102 m² | R$ 417.000 | R$ 4.088 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Miguel Estefno
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.078 |
| 2020 | 1 | R$ 3.663 |
| 2021 | 3 | R$ 4.109 |
| 2023 | 1 | R$ 4.284 |
| 2024 | 2 | R$ 3.652 |
| 2025 | 1 | R$ 5.000 |
| 2026* | 1 | R$ 5.347 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Miguel Estefno, 690?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 417.000, ou R$ 4.109 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Miguel Estefno, 690?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.