Avenida Miguel Estefno, 158
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 120 m² | R$ 455.000 | R$ 3.792 |
| 05/2026 | 120 m² | R$ 475.000 | R$ 3.958 |
| 12/2025 | 120 m² | R$ 475.000 | R$ 3.958 |
| 09/2025 | 120 m² | R$ 490.000 | R$ 4.083 |
| 06/2025 | 120 m² | R$ 525.000 | R$ 4.375 |
| 05/2025 | 120 m² | R$ 490.000 | R$ 4.083 |
| 11/2024 | 120 m² | R$ 465.000 | R$ 3.875 |
| 09/2024 | 120 m² | R$ 480.000 | R$ 4.000 |
| 06/2024 | 120 m² | R$ 580.000 | R$ 4.833 |
| 05/2024 | 120 m² | R$ 430.000 | R$ 3.583 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Miguel Estefno
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.333 |
| 2022 | 1 | R$ 4.167 |
| 2023 | 1 | R$ 4.292 |
| 2024 | 5 | R$ 3.875 |
| 2025 | 4 | R$ 4.083 |
| 2026* | 2 | R$ 3.875 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Miguel Estefno, 158?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 477.500, ou R$ 3.979 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Miguel Estefno, 158?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.