Rua Itapiru, 740
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 116 m² | R$ 507.000 | R$ 4.371 |
| 10/2024 | 116 m² | R$ 530.000 | R$ 4.569 |
| 01/2024 | 116 m² | R$ 445.000 | R$ 3.836 |
| 09/2023 | 116 m² | R$ 430.000 | R$ 3.707 |
| 07/2023 | 113 m² | R$ 481.280 | R$ 4.259 |
| 09/2022 | 146 m² | R$ 435.000 | R$ 2.979 |
| 07/2022 | 116 m² | R$ 440.000 | R$ 3.793 |
| 07/2021 | 113 m² | R$ 458.000 | R$ 4.053 |
| 10/2020 | 116 m² | R$ 430.000 | R$ 3.707 |
| 12/2019 | 116 m² | R$ 278.375 | R$ 2.400 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itapiru
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.920 |
| 2020 | 1 | R$ 3.707 |
| 2021 | 1 | R$ 4.053 |
| 2022 | 2 | R$ 3.386 |
| 2023 | 2 | R$ 3.983 |
| 2024 | 2 | R$ 4.203 |
| 2025 | 1 | R$ 4.371 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapiru, 740?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 435.000, ou R$ 3.707 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapiru, 740?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.