Rua Itapiru, 598
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 86 m² | R$ 380.000 | R$ 4.419 |
| 12/2024 | 56 m² | R$ 402.000 | R$ 7.179 |
| 05/2024 | 56 m² | R$ 295.000 | R$ 5.268 |
| 04/2024 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 5.814 |
| 07/2023 | 58 m² | R$ 340.000 | R$ 5.862 |
| 03/2023 | 86 m² | R$ 490.000 | R$ 5.698 |
| 09/2022 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
| 08/2022 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
| 09/2021 | 56 m² | R$ 170.000 | R$ 3.036 |
| 03/2020 | 86 m² | R$ 455.000 | R$ 5.291 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itapiru
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.296 |
| 2020 | 1 | R$ 5.291 |
| 2021 | 1 | R$ 3.036 |
| 2022 | 2 | R$ 4.481 |
| 2023 | 2 | R$ 5.780 |
| 2024 | 3 | R$ 5.814 |
| 2025 | 1 | R$ 4.419 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapiru, 598?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 382.500, ou R$ 5.279 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapiru, 598?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.