Rua Itapiru, 264
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 138 m² | R$ 600.000 | R$ 4.348 |
| 03/2026 | 138 m² | R$ 645.000 | R$ 4.674 |
| 03/2026 | 255 m² | R$ 1.168.000 | R$ 4.580 |
| 12/2025 | 138 m² | R$ 500.000 | R$ 3.623 |
| 07/2024 | 138 m² | R$ 490.000 | R$ 3.551 |
| 05/2024 | 138 m² | R$ 481.000 | R$ 3.486 |
| 04/2024 | 138 m² | R$ 707.500 | R$ 5.127 |
| 02/2024 | 138 m² | R$ 474.000 | R$ 3.435 |
| 02/2024 | 138 m² | R$ 598.000 | R$ 4.333 |
| 09/2023 | 138 m² | R$ 520.000 | R$ 3.768 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.899 |
| 2020 | 2 | R$ 3.551 |
| 2021 | 3 | R$ 3.696 |
| 2022 | 3 | R$ 3.841 |
| 2023 | 2 | R$ 3.678 |
| 2024 | 5 | R$ 3.551 |
| 2025 | 1 | R$ 3.623 |
| 2026* | 3 | R$ 4.580 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapiru, 264?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 505.000, ou R$ 3.659 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapiru, 264?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.