Rua Itapiru, 380
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 159 m² | R$ 750.000 | R$ 4.717 |
| 01/2026 | 159 m² | R$ 770.000 | R$ 4.843 |
| 03/2025 | 159 m² | R$ 750.000 | R$ 4.717 |
| 12/2024 | 159 m² | R$ 685.000 | R$ 4.308 |
| 05/2024 | 159 m² | R$ 700.000 | R$ 4.403 |
| 12/2023 | 159 m² | R$ 710.000 | R$ 4.465 |
| 07/2022 | 159 m² | R$ 790.000 | R$ 4.969 |
| 10/2021 | 159 m² | R$ 770.000 | R$ 4.843 |
| 01/2021 | 159 m² | R$ 725.000 | R$ 4.560 |
| 01/2021 | 276 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.348 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itapiru
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.522 |
| 2020 | 2 | R$ 3.884 |
| 2021 | 3 | R$ 4.560 |
| 2022 | 1 | R$ 4.969 |
| 2023 | 1 | R$ 4.465 |
| 2024 | 2 | R$ 4.355 |
| 2025 | 1 | R$ 4.717 |
| 2026* | 2 | R$ 4.780 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapiru, 380?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 710.000, ou R$ 4.403 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapiru, 380?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.