Rua Caramuru, 295
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 112 m² | R$ 610.000 | R$ 5.446 |
| 03/2026 | 112 m² | R$ 403.000 | R$ 3.598 |
| 08/2025 | 112 m² | R$ 450.000 | R$ 4.018 |
| 03/2025 | 112 m² | R$ 540.000 | R$ 4.821 |
| 08/2024 | 112 m² | R$ 530.000 | R$ 4.732 |
| 09/2022 | 112 m² | R$ 525.000 | R$ 4.688 |
| 01/2021 | 112 m² | R$ 450.000 | R$ 4.018 |
| 11/2020 | 112 m² | R$ 440.000 | R$ 3.929 |
| 06/2020 | 112 m² | R$ 425.000 | R$ 3.795 |
| 12/2019 | 112 m² | R$ 460.000 | R$ 4.107 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caramuru
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.107 |
| 2020 | 2 | R$ 3.862 |
| 2021 | 1 | R$ 4.018 |
| 2022 | 1 | R$ 4.688 |
| 2024 | 1 | R$ 4.732 |
| 2025 | 2 | R$ 4.420 |
| 2026* | 2 | R$ 4.522 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caramuru, 295?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 455.000, ou R$ 4.062 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caramuru, 295?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.