Rua Caramuru, 95
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 134 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.463 |
| 03/2025 | 134 m² | R$ 902.400 | R$ 6.734 |
| 07/2024 | 134 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.463 |
| 06/2024 | 134 m² | R$ 941.490 | R$ 7.026 |
| 06/2024 | 134 m² | R$ 800.000 | R$ 5.970 |
| 05/2024 | 134 m² | R$ 902.400 | R$ 6.734 |
| 01/2024 | 134 m² | R$ 846.145 | R$ 6.315 |
| 11/2023 | 134 m² | R$ 884.120 | R$ 6.598 |
| 11/2023 | 134 m² | R$ 884.080 | R$ 6.598 |
| 11/2023 | 134 m² | R$ 816.850 | R$ 6.096 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caramuru
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 6.347 |
| 2024 | 5 | R$ 6.734 |
| 2025 | 1 | R$ 6.734 |
| 2026* | 1 | R$ 7.463 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caramuru, 95?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 884.120, ou R$ 6.598 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caramuru, 95?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.