Rua das Uvaias, 52
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 93 m² | R$ 386.000 | R$ 4.151 |
| 11/2025 | 93 m² | R$ 410.000 | R$ 4.409 |
| 09/2025 | 93 m² | R$ 450.000 | R$ 4.839 |
| 07/2025 | 93 m² | R$ 410.000 | R$ 4.409 |
| 06/2025 | 128 m² | R$ 530.000 | R$ 4.141 |
| 04/2025 | 93 m² | R$ 400.000 | R$ 4.301 |
| 04/2025 | 128 m² | R$ 510.000 | R$ 3.984 |
| 03/2025 | 93 m² | R$ 415.000 | R$ 4.462 |
| 03/2025 | 93 m² | R$ 360.000 | R$ 3.871 |
| 12/2024 | 93 m² | R$ 435.000 | R$ 4.677 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua das Uvaias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.906 |
| 2021 | 1 | R$ 2.734 |
| 2023 | 1 | R$ 4.032 |
| 2024 | 4 | R$ 4.380 |
| 2025 | 8 | R$ 4.355 |
| 2026* | 1 | R$ 4.151 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Uvaias, 52?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 412.500, ou R$ 4.224 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Uvaias, 52?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.