Rua Joel Jorge de Melo, 62
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 120 m² | R$ 980.000 | R$ 8.167 |
| 12/2025 | 120 m² | R$ 750.000 | R$ 6.250 |
| 07/2025 | 120 m² | R$ 580.000 | R$ 4.833 |
| 03/2024 | 120 m² | R$ 494.202 | R$ 4.118 |
| 10/2023 | 120 m² | R$ 616.000 | R$ 5.133 |
| 10/2023 | 120 m² | R$ 645.000 | R$ 5.375 |
| 01/2021 | 120 m² | R$ 580.000 | R$ 4.833 |
| 12/2020 | 120 m² | R$ 952.000 | R$ 7.933 |
| 01/2020 | 120 m² | R$ 800.000 | R$ 6.667 |
| 02/2019 | 120 m² | R$ 430.000 | R$ 3.583 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joel Jorge de Melo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.583 |
| 2020 | 2 | R$ 7.300 |
| 2021 | 1 | R$ 4.833 |
| 2023 | 2 | R$ 5.254 |
| 2024 | 1 | R$ 4.118 |
| 2025 | 2 | R$ 5.542 |
| 2026* | 1 | R$ 8.167 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joel Jorge de Melo, 62?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.500, ou R$ 5.254 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joel Jorge de Melo, 62?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.