Rua Napoleao de Barros, 876
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 76 m² | R$ 370.000 | R$ 4.868 |
| 04/2025 | 70 m² | R$ 325.000 | R$ 4.643 |
| 03/2025 | 76 m² | R$ 330.000 | R$ 4.342 |
| 10/2024 | 79 m² | R$ 250.000 | R$ 3.165 |
| 09/2024 | 70 m² | R$ 212.000 | R$ 3.029 |
| 06/2024 | 79 m² | R$ 340.000 | R$ 4.304 |
| 04/2024 | 77 m² | R$ 385.000 | R$ 5.000 |
| 01/2024 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 4.605 |
| 05/2022 | 79 m² | R$ 340.000 | R$ 4.304 |
| 08/2021 | 73 m² | R$ 340.000 | R$ 4.658 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Napoleao de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.658 |
| 2022 | 1 | R$ 4.304 |
| 2024 | 5 | R$ 4.304 |
| 2025 | 3 | R$ 4.643 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Napoleao de Barros, 876?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 4.474 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Napoleao de Barros, 876?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.