Edifício San Remo, Rua Napoleão de Barros, 874: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício San Remo (Rua Napoleão de Barros, 874), de R$ 320 mil a R$ 390 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 14.057/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Napoleão de Barros, 874 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Hospital São Paulo a 140 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício San Remo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 320 mil | R$ 360 mil | R$ 13.000/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício San Remo
22% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.057/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 76 m² | 2 | R$ 370.000 |
| 24/04/2025 | 70 m² | 6 | R$ 325.000 |
| 31/03/2025 | 76 m² | 6 | R$ 330.000 |
| 28/06/2024 | 79 m² | 5 | R$ 340.000 |
| 08/04/2024 | 77 m² | 3 | R$ 385.000 |
| 30/01/2024 | 76 m² | 1 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 330 mil | R$ 14.114/m² |
| 2024 | 3 | R$ 350 mil | R$ 14.000/m² |
| 2022 | 1 | R$ 340 mil | R$ 13.084/m² |
| 2021 | 1 | R$ 340 mil | R$ 14.159/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Remo foi construído em 1981 e tem 9 pavimentos e 33 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Remo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Remo?
3 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 390 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Remo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.000/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.057/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Remo?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/06/2025, foi de R$ 370.000 por 76 m² de área construída.
Quando o Edifício San Remo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Remo foi construído em 1981 e tem 9 pavimentos e 33 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício San Remo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 75 dias; o mais antigo, desde 20/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício San Remo tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício San Remo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Hospital São Paulo, a 140 m em linha reta.