Apartamentos à venda na Rua Napoleão de Barros (Vila Clementino): 29 imóveis, m² pedido R$ 11.333
Em 03/11/2026, há 29 apartamentos à venda na Rua Napoleão de Barros, Vila Clementino, em anúncios de 24 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 1,18 milhão (metade entre R$ 550 mil e R$ 1,32 milhão); m² pedido mediano: R$ 11.333/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 11.922/m² (área privativa estimada). 6 pedem menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 1.323 apartamentos à venda em Vila Clementino, com preço mediano de R$ 1,2 milhão.
Preço por número de quartos na Rua Napoleão de Barros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 10 | R$ 320 mil | R$ 390 mil | R$ 12.385/m² |
| 2 quartos | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,2 milhão | R$ 7.895/m² |
| 3 quartos | 13 | R$ 880 mil | R$ 1,25 milhão | R$ 11.290/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2 milhão | R$ 2,05 milhões | — |
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Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda na Rua Napoleão de Barros
Quanto custa um apartamento à venda na Rua Napoleão de Barros?
Metade dos 29 apartamentos à venda na Rua Napoleão de Barros pede até R$ 1,18 milhão; a faixa do meio vai de R$ 550 mil a R$ 1,32 milhão.
Qual o preço do metro quadrado na Rua Napoleão de Barros?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 11.333/m². Nas vendas registradas no ITBI em 2 prédios na Rua Napoleão de Barros, o m² pago saiu a R$ 11.922/m² (área privativa estimada): o pedido está 5% abaixo do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado na Rua Napoleão de Barros?
6 (21%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô na Rua Napoleão de Barros?
100% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 29 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Hospital São Paulo (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda na Rua Napoleão de Barros?
O mais comum é 3 quartos (46% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 94 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 8 dos apartamentos na Rua Napoleão de Barros são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.