Apartamento de 181 m² com 3 quartos na Rua Napoleão de Barros, Vila Clementino: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 11.046/m²
- 181 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 13º andar
- Metrô Hospital São Paulo a 170 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 100 dias, desde 26/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.081/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.787/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Cobertura duplex de 181 m² com três quartos, uma suíte, três banheiros e duas vagas, conforme a descrição do anúncio e os dados disponíveis. A unidade tem ambientes distribuídos em dois pavimentos e piscina. O anúncio também menciona churrasqueira, terraço, mobiliário e dependência de empregados. O prédio foi construído em 1991. A estação Hospital São Paulo, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 167 metros, na Vila Clementino. Os dados não informam o nome do edifício nem outras opções de lazer ou serviços do condomínio.
