Apartamento de 126 m² com 3 quartos na Rua Napoleao De Barros, Vila Clementino: R$ 1,3 mi
R$ 1.320.000
R$ 10.476/m² · condomínio R$ 2.030 · IPTU R$ 919
- 126 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio VCNDB 1190 Apto 602031011-11
- Metrô Hospital São Paulo a 410 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 623 dias, desde 18/02/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 60 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.678/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.360/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.320.000
- UrbangrupoR$ 1.320.000
- Pugli ImóveisR$ 1.320.000
- Ganan ImóveisR$ 1.320.000
- R Santos ImóveisR$ 1.320.000
- Imóvel HouseR$ 1.320.000
- RemaxR$ 1.320.000
- Lello ImóveisR$ 1.330.000
Descrição
Apartamento de 126 m² na Rua Napoleão de Barros, com três dormitórios, sendo uma suíte, quatro banheiros e duas vagas. Uma descrição informa que a planta atual tem dois dormitórios e sala ampliada, reversível para três. Os anúncios citam sala para dois ambientes, terraço, cozinha planejada, área de serviço e dependência de empregada; um também menciona closet e hidromassagem na suíte. O Condomínio Santorini foi construído em 2008 e oferece piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e playground, com portaria 24 horas. A estação Hospital São Paulo, da linha Lilás, fica a cerca de 406 metros; Shopping Santa Cruz e a estação homônima também são citados nas proximidades.
