Apartamentos à venda em Vila Mariana: 3.973 imóveis, m² pedido R$ 15.270

Em 03/11/2026, há 3.973 apartamentos à venda em Vila Mariana, em anúncios de 156 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 1,15 milhão (metade entre R$ 679 mil e R$ 2,15 milhões); m² pedido mediano: R$ 15.270/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 10.909/m² (área privativa estimada). 435 pedem menos que imóveis parecidos.

À venda3.973de 156 imobiliárias

Preço medianoR$ 1,15 milhãoR$ 679 mil a R$ 2,15 milhões

m² pedidoR$ 15.270/m²pago no ITBI R$ 10.909/m² (+40% no pedido)

Abaixo do mercado43511% pedem menos que parecidos →

1+ quarto3.599 2+ quartos2.703 3+ quartos1.707 4+ quartos462 até R$ 500 mil534 R$ 500 mil a 1 mi1.289 R$ 1 a 2 mi1.129 acima de R$ 2 mi1.073 até 800 m do metrô2.699 Ver todos no mapa →

Preço por número de quartos em Vila Mariana

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	896	R$ 218 mil	R$ 520 mil	R$ 17.000/m²
2 quartos	996	R$ 375 mil	R$ 987 mil	R$ 13.716/m²
3 quartos	1.245	R$ 547 mil	R$ 1,66 milhão	R$ 14.476/m²
4 quartos ou mais	462	R$ 790 mil	R$ 3,2 milhões	R$ 16.248/m²

Apartamentos em Vila Mariana por preço

até R$ 500 mil534 até R$ 800 mil1.329 até R$ 1 milhão1.812 até R$ 1,5 milhão2.502 até R$ 2 milhões2.916 até R$ 3 milhões3.462

Perto do metrô e do trem em Vila Mariana

Metrô Ana Rosa843 Metrô Vila Mariana645 Metrô Santa Cruz828 Metrô Chácara Klabin587 Metrô Paraíso1.021 Metrô Praça Da Árvore663 Metrô Santos-Imigrantes529 Metrô Hospital São Paulo643 Metrô Brigadeiro1.578 Metrô Alto Do Ipiranga576

Lançamentos em Vila Mariana

Na planta, em obras e novos130 imóveis · 42 empreendimentos

Melhores negócios em Vila Mariana agora

27% abaixo do mercado3 imobiliárias

R$ 565.000menor de 3 preços

Apartamento · 65 m² · 2 quartos · 1 vaga

ESPERANÇA · Vila Mariana

R$ 8.692/m²

1Metrô Praça Da Árvore · 640 m

28% abaixo do mercado2 imobiliárias

R$ 2.490.000menor de 2 preços

Apartamento · 164 m² · 3 quartos · 2 vagas

Arte Arquitetura Vila Mariana · Vila Mariana

R$ 15.183/m²

15Metrô Santa Cruz · 430 m

19% abaixo do mercado5 imobiliárias

R$ 319.000menor de 5 preços

Apartamento · 26 m² · 1 quarto

Influencer Vila Mariana · Vila Mariana

R$ 12.208/m²

1Metrô Vila Mariana · 350 m

35% abaixo do mercado

R$ 580.000

Apartamento · 96 m² · 2 quartos

DANUBIO · Vila Mariana

R$ 6.042/m²

12Metrô Paraíso · 730 m

28% abaixo do mercado

R$ 890.000

Apartamento · 102 m² · 3 quartos · 2 vagas

Edifício Montecatini · Vila Mariana

R$ 8.725/m²

1Metrô Vila Mariana · 240 m

26% abaixo do mercado

R$ 689.000

Apartamento · 98 m² · 2 quartos

Edificio Danubio · Vila Mariana

R$ 7.031/m²

12Metrô Paraíso · 890 m

28% abaixo do mercado3 imobiliárias

R$ 1.060.000menor de 3 preços

Apartamento · 118 m² · 3 quartos · 1 vaga

VMPN 509 Apto 601251073-22 · Vila Mariana

R$ 8.983/m²

15Metrô Santa Cruz · 420 m

23% abaixo do mercado4 imobiliárias

R$ 563.000menor de 4 preços

Apartamento · 62 m² · 2 quartos · 1 vaga

Edificio Miami · Vila Mariana

R$ 9.081/m²

1Metrô Vila Mariana · 870 m

24% abaixo do mercado

R$ 410.000

Apartamento · 35 m² · 1 quarto

Go Vila Mariana · Vila Mariana

R$ 11.714/m²

1Metrô Vila Mariana · 400 m

23% abaixo do mercado4 imobiliárias

R$ 391.500menor de 4 preços

Apartamento · 33 m² · 1 quarto

Folks Vila Mariana - NR · Vila Mariana

R$ 11.792/m²

12Metrô Ana Rosa · 310 m

20% abaixo do mercado3 imobiliárias

R$ 350.000menor de 3 preços

Apartamento · 27 m² · 1 quarto

My One Vila Mariana · Vila Mariana

R$ 12.963/m²

1Metrô Vila Mariana · 290 m

20% abaixo do mercado3 imobiliárias

R$ 2.250.000menor de 3 preços

Apartamento · 208 m² · 4 quartos · 4 vagas

Edifício Acácia · Vila Mariana

R$ 10.817/m²

15Metrô Santa Cruz · 360 m

Ver os 3.973 apartamentos em Vila Mariana no mapa →

Ruas de Vila Mariana com apartamentos à venda

Rua Domingos de Morais128 Rua Vergueiro110 Conselheiro Rodrigues Alves110 Rua Humberto I101 Rua França Pinto89 Rua Joaquim Távora88 Rua Jorge Tibiriçá82 Rua Paula Ney81 Rua Eça de Queiroz78 Rua José Antônio Coelho73 Avenida Paulista69 Rua Cubatão61 Rua Dona Brígida56 Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós56 Rua Bartolomeu de Gusmão55 Rua Pelotas52 Rua Madre Cabrini50 Rua Afonso Celso50 Avenida Lins de Vasconcelos49 Rua Coronel Lisboa47 Rua Joel Jorge de Melo44 Rua Topázio42 Rua Rio Grande38 Rua Doutor Fabrício Vampré35 Rua Ouvidor Peleja35 Rua Caravelas34 Rua Correia de Lemos34 Francisco Cruz32 Rua Desembargador Aragão32 Rua Carlos Petit31 Rua Dionísio da Costa30 Rua Doutor Tomás Alves30 Rua Jaci30 Rua Conde de Irajá29 Rua Santa Cruz29 Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi27 Rua Gregório Serrão27 Rua Morgado de Mateus27 Rua Doutor Diogo de Faria24 Rua Gaspar Lourenço23 Rua Loefgren22 Rua Machado de Assis22 Rua Doutor Neto de Araújo22 Dona Avelina21 Rua Manuel de Paiva21 Professor Francisco de Castro21 Rua Guimarães Passos20 Rua Colônia da Glória20 Rua Capitão Macedo20 Rua Sena Madureira19 Rua Capitão Cavalcanti19 Rua Jorge Chammas19 Rua Estela18 Rua Azevedo Macedo18 Rua Correia Dias16 Rua Embuaçu16 Rua Coronel Diogo15 Bagé15 Rua Tutóia14 Rua Padre Machado13 Rua Pageú13 Rua Luís Góis13 Rua Bitencourt Sampaio13 Engenheiro José Sá Rocha13 Doutor Amâncio de Carvalho12 Rua Rino Pieralini12 Rua Dona Carolina11 Rua José Cocciuffo11 Maestro Cállia11 Rua do Livramento11 Rua Marselhesa10 Rua Borges Lagoa10 Avenida Onze de Junho10 Rua Doutor Clemente Jobim10 Avenida Doutor Altino Arantes10 Praça Monteiro dos Santos9 Rua Doutor Pinto Ferraz9 Rua Potenji9 Tumiaru9 Rua Jaime Viana8 Rua Doutor Sabóia de Medeiros8 Avenida Doutor Ricardo Jafet8 Rua Juréia8 Rua Santo Irineu8 Rua Sousa Ramos8 Rua Professora Carolina Ribeiro8 Rua Mariz e Barros8 Afonso Mariano Fagundes8 Rua Coronel Cabrita8 Senador Casimiro da Rocha7 Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi7 Rua Flávio de Melo7 Rua Doutor Mário Cardim7 Rua Major Maragliano7 Rua Joinville7 Rua Francisco de Vitória7 Rua Baltazar Lisboa7 Áurea7 Afonso de Freitas7 Rua Agnaldo Manuel dos Santos7 Rua Doutor Francisco José Longo6 Rua Guiratinga6 Rua Hermano Ribeiro da Silva6 Santos6 Rua Professor Tranquilli6 Manoel de Paiva6 Rua do Arraial6 Rua Doutor Barros Cruz6 Rua Dona Inácia Uchôa6 Abílio Soares6 Rua Bela Flor6 Rua Alberto Afonso Martins5 Nilo5 Domingos Augusto Setti5 Rua Pedro Pomponazzi5 Deputado Joaquim Libânio5 Rua Davi Hume5 Leonardo Nunes5 Rua Guilherme Soncini5 Rua Manuel de Morais5 Rua Tangará5

Outros prédios com apartamentos à venda em Vila Mariana

N Urban Vila Mariana5 Huma Klabin4 Project Home3 Edifício Maria Serena3 Edifício Essex3 Yby3 Edifício You Vila Mariana3 Edifício Renoir Maison Classique3 Espaço Mabe3 Romeu e Julieta3 Edifício Monte Alto2 Edifício Ipiranga Douro2 Edifício Quadrifoglio2 Edifício Maison Platine2 Edifício Coral Gables2 Edifício Buriti2 Edifício Terraza2 Ed. Franz Schubert2 Rua Doutor Assis de Moura, 2371 Edifício Park Lane1 Place de La Concorde1 Edifício Ilha das Palmas1 Espaco Contemporaneo1 Edifício Saint Paul de Vance1 Good Life Parque Aclimação1 Edifício Paco de Toledo1 Edifício Skorpios1 Edifício Graciliano Ramos1 Edifício Serra da Mantiqueira1 Espaco Contemporaneo1 Edifício Dakar1 Edifício Serromar1 Edifício Paradiso Vila Mariana1 Edifício Nathalia1 Ecos Vila Madalena1 Edifício Lumiere Vila Mariana1 Edifício Fontana Paola1 Edifício Place Tuileries1 Edifício Francorchamps1 Torres de Mariana1 Rua do Cristal, 621 Edifício Floresta1

Bairros vizinhos

V Mariana13 · R$ 950 mil Klabin14 · R$ 1,46 milhão Jardim Vila Mariana219 · R$ 1,7 milhão Chácara Klabin620 · R$ 1,95 milhão Vila Clementino1.323 · R$ 1,2 milhão Jardim Aurélia13 · R$ 2,05 milhões Ibirapuera457 · R$ 8,85 milhões Conjunto Residencial Paraíso7 · R$ 1,36 milhão Paraíso1.760 · R$ 1,8 milhão Aclimação1.262 · R$ 1,1 milhão

Casas à venda em Vila Mariana →

Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda em Vila Mariana

Quanto custa um apartamento à venda em Vila Mariana?

Metade dos 3.973 apartamentos à venda em Vila Mariana pede até R$ 1,15 milhão; a faixa do meio vai de R$ 679 mil a R$ 2,15 milhões.

Qual o preço do metro quadrado em Vila Mariana?

O metro quadrado pedido mediano é R$ 15.270/m². Nas vendas registradas no ITBI em 341 prédios em Vila Mariana, o m² pago saiu a R$ 10.909/m² (área privativa estimada): o pedido está 40% acima do que foi pago.

Quantos apartamentos estão abaixo do mercado em Vila Mariana?

435 (11%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.

Tem apartamento à venda perto do metrô em Vila Mariana?

76% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 1.681 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Ana Rosa, Vila Mariana e Santa Cruz (distância em linha reta).

Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda em Vila Mariana?

O mais comum é 3 quartos (35% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 87 m².

O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?

Sim: 1.104 dos apartamentos em Vila Mariana são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 291 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.