Edifício You Vila Mariana, Rua Pereira Caldas, 90: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício You Vila Mariana (Rua Pereira Caldas, 90), de R$ 760 mil a R$ 1,39 milhão; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 10.936/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pereira Caldas, 90 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Chácara Klabin a 1,9 km. Também anunciado como “You Vila Mariana”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício You Vila Mariana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 760 mil | R$ 760 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,07 milhão | R$ 1,07 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,39 milhão | R$ 1,39 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício You Vila Mariana
17% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.936/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 107 m² | 19 | R$ 581.000 |
| 02/12/2025 | 107 m² | 14 | R$ 667.000 |
| 18/11/2025 | 107 m² | 16 | R$ 670.000 |
| 12/11/2025 | 107 m² | 11 | R$ 699.000 |
| 10/10/2025 | 138 m² | 15 | R$ 800.000 |
| 15/09/2025 | 138 m² | 9 | R$ 830.000 |
| 12/08/2025 | 107 m² | 10 | R$ 690.000 |
| 28/04/2025 | 107 m² | 4 | R$ 685.000 |
| 07/02/2025 | 270 m² | 19 | R$ 1.850.000 |
| 05/02/2025 | 138 m² | 18 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
58 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 581 mil | R$ 9.526/m² |
| 2025 | 10 | R$ 750 mil | R$ 11.178/m² |
| 2024 | 7 | R$ 800 mil | R$ 10.170/m² |
| 2023 | 7 | R$ 634 mil | R$ 10.361/m² |
| 2022 | 4 | R$ 628 mil | R$ 9.073/m² |
| 2021 | 18 | R$ 690 mil | R$ 9.217/m² |
| 2020 | 5 | R$ 765 mil | R$ 9.598/m² |
| 2019 | 6 | R$ 448 mil | R$ 7.340/m² |
Sobre o prédio
O Edifício You Vila Mariana foi construído em 2016 e tem 21 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Vila Mariana → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício You Vila Mariana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício You Vila Mariana?
3 apartamentos, de R$ 760 mil a R$ 1,39 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício You Vila Mariana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.267/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.936/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício You Vila Mariana?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/03/2026, foi de R$ 581.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Edifício You Vila Mariana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício You Vila Mariana foi construído em 2016 e tem 21 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício You Vila Mariana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 37 dias; o mais antigo, desde 27/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício You Vila Mariana tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício You Vila Mariana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Chácara Klabin, a 1,9 km em linha reta.