Rua Pereira Caldas, 90
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 107 m² | R$ 581.000 | R$ 5.430 |
| 12/2025 | 107 m² | R$ 667.000 | R$ 6.234 |
| 11/2025 | 107 m² | R$ 670.000 | R$ 6.262 |
| 11/2025 | 107 m² | R$ 699.000 | R$ 6.533 |
| 10/2025 | 138 m² | R$ 800.000 | R$ 5.797 |
| 09/2025 | 138 m² | R$ 830.000 | R$ 6.014 |
| 08/2025 | 107 m² | R$ 690.000 | R$ 6.449 |
| 04/2025 | 107 m² | R$ 685.000 | R$ 6.402 |
| 02/2025 | 107 m² | R$ 423.231 | R$ 3.955 |
| 02/2025 | 270 m² | R$ 1.850.000 | R$ 6.852 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.184 |
| 2020 | 5 | R$ 5.471 |
| 2021 | 18 | R$ 5.254 |
| 2022 | 4 | R$ 5.172 |
| 2023 | 7 | R$ 5.906 |
| 2024 | 7 | R$ 5.797 |
| 2025 | 11 | R$ 6.341 |
| 2026* | 1 | R$ 5.430 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pereira Caldas, 90?
Nas 59 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 685.000, ou R$ 5.471 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pereira Caldas, 90?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.