Preço do m² na Rua Pereira Caldas
O que os imóveis residenciais da Rua Pereira Caldas (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −15,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pereira Caldas, 90 | 59 | R$ 5.471 | 03/2026 |
| Rua Pereira Caldas, 12 | 4 | R$ 4.008 | 10/2024 |
Histórico do m² na Rua Pereira Caldas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.925 |
| 2020 | 9 | R$ 4.312 |
| 2021 | 20 | R$ 5.072 |
| 2022 | 5 | R$ 5.561 |
| 2023 | 8 | R$ 5.815 |
| 2024 | 9 | R$ 5.466 |
| 2025 | 12 | R$ 6.301 |
| 2026* | 1 | R$ 5.430 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pereira Caldas?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.996 por m² construído. Isso é −15,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pereira Caldas?
O valor mediano declarado foi de R$ 694.500, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.