Preço do m² na Rua Alcino Braga
O que os imóveis residenciais da Rua Alcino Braga (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +13,7% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alcino Braga, 67 | 18 | R$ 9.909 | 03/2026 |
| Rua Alcino Braga, 207 | 17 | R$ 6.294 | 06/2026 |
| Rua Alcino Braga, 151 | 7 | R$ 9.157 | 12/2025 |
| Rua Alcino Braga, 120 | 5 | R$ 5.634 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Alcino Braga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 7.470 |
| 2020 | 4 | R$ 9.299 |
| 2021 | 11 | R$ 7.640 |
| 2022 | 2 | R$ 5.070 |
| 2023 | 5 | R$ 6.014 |
| 2024 | 7 | R$ 6.643 |
| 2025 | 12 | R$ 6.573 |
| 2026* | 4 | R$ 9.523 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alcino Braga?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.112 por m² construído. Isso é +13,7% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alcino Braga?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.160.000, para uma área construída mediana de 163 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.