Rua Alcino Braga, 67
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +38,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 164 m² | R$ 2.600.000 | R$ 15.854 |
| 08/2025 | 164 m² | R$ 2.280.000 | R$ 13.902 |
| 01/2025 | 164 m² | R$ 1.658.000 | R$ 10.110 |
| 12/2024 | 164 m² | R$ 1.019.000 | R$ 6.213 |
| 12/2024 | 164 m² | R$ 2.390.000 | R$ 14.573 |
| 11/2024 | 164 m² | R$ 1.900.000 | R$ 11.585 |
| 08/2024 | 164 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.537 |
| 04/2023 | 164 m² | R$ 1.700.000 | R$ 10.366 |
| 11/2021 | 164 m² | R$ 1.692.000 | R$ 10.317 |
| 09/2021 | 164 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.098 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alcino Braga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 8.232 |
| 2020 | 4 | R$ 9.299 |
| 2021 | 3 | R$ 10.317 |
| 2023 | 1 | R$ 10.366 |
| 2024 | 4 | R$ 10.061 |
| 2025 | 2 | R$ 12.006 |
| 2026* | 1 | R$ 15.854 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alcino Braga, 67?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.625.000, ou R$ 9.909 por m² de área construída. O m² do prédio fica +38,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alcino Braga, 67?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.