Preço do m² na Rua Francisco de Vitoria
O que os imóveis residenciais da Rua Francisco de Vitoria (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +5,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco de Vitoria, 201 | 58 | R$ 6.261 | 03/2026 |
| Rua Francisco de Vitoria, 250 | 10 | R$ 7.247 | 04/2025 |
| Rua Francisco de Vitoria, 220 | 10 | R$ 4.031 | 03/2025 |
Histórico do m² na Rua Francisco de Vitoria
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.806 |
| 2020 | 24 | R$ 6.178 |
| 2021 | 23 | R$ 6.360 |
| 2022 | 5 | R$ 6.136 |
| 2023 | 3 | R$ 6.889 |
| 2024 | 15 | R$ 6.000 |
| 2025 | 7 | R$ 8.070 |
| 2026* | 3 | R$ 9.304 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Francisco de Vitoria?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.528 por m² construído. Isso é +5,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco de Vitoria?
O valor mediano declarado foi de R$ 755.000, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.