Rua Francisco de Vitoria, 220
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 178 m² | R$ 600.000 | R$ 3.371 |
| 09/2024 | 178 m² | R$ 755.000 | R$ 4.242 |
| 09/2024 | 178 m² | R$ 870.000 | R$ 4.888 |
| 06/2024 | 178 m² | R$ 640.000 | R$ 3.596 |
| 03/2024 | 178 m² | R$ 700.000 | R$ 3.933 |
| 01/2023 | 178 m² | R$ 735.000 | R$ 4.129 |
| 06/2022 | 178 m² | R$ 815.000 | R$ 4.579 |
| 08/2021 | 178 m² | R$ 800.000 | R$ 4.494 |
| 04/2021 | 178 m² | R$ 580.000 | R$ 3.258 |
| 07/2020 | 178 m² | R$ 690.000 | R$ 3.876 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Francisco de Vitoria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.876 |
| 2021 | 2 | R$ 3.876 |
| 2022 | 1 | R$ 4.579 |
| 2023 | 1 | R$ 4.129 |
| 2024 | 4 | R$ 4.087 |
| 2025 | 1 | R$ 3.371 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco de Vitoria, 220?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 717.500, ou R$ 4.031 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco de Vitoria, 220?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.