Preço do m² na Rua Bitencourt Sampaio
O que os imóveis residenciais da Rua Bitencourt Sampaio (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bitencourt Sampaio, 195 | 55 | R$ 6.504 | 05/2026 |
| Rua Bitencourt Sampaio, 242 | 16 | R$ 5.559 | 02/2026 |
| Rua Bitencourt Sampaio, 268 | 13 | R$ 5.376 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Bitencourt Sampaio
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 5.324 |
| 2020 | 15 | R$ 5.033 |
| 2021 | 18 | R$ 5.902 |
| 2022 | 6 | R$ 5.629 |
| 2023 | 9 | R$ 7.833 |
| 2024 | 11 | R$ 6.294 |
| 2025 | 8 | R$ 6.691 |
| 2026* | 8 | R$ 7.199 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bitencourt Sampaio?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.497 por m² construído. Isso é −8,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bitencourt Sampaio?
O valor mediano declarado foi de R$ 900.000, para uma área construída mediana de 143 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.