Preço do m² na Rua Caravelas
O que os imóveis residenciais da Rua Caravelas (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,1% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Caravelas, 140 | 18 | R$ 6.697 | 03/2026 |
| Rua Caravelas, 231 | 15 | R$ 5.385 | 03/2026 |
| Rua Caravelas, 50 | 14 | R$ 6.051 | 04/2024 |
| Rua Caravelas, 111 | 10 | R$ 6.735 | 11/2025 |
| Rua Caravelas, 420 | 6 | R$ 4.684 | 06/2026 |
| Rua Caravelas, 431 | 5 | R$ 10.981 | 09/2024 |
| Rua Caravelas, 198 | 3 | R$ 5.645 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Caravelas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 5.113 |
| 2020 | 11 | R$ 4.766 |
| 2021 | 13 | R$ 5.981 |
| 2022 | 11 | R$ 6.262 |
| 2023 | 13 | R$ 6.452 |
| 2024 | 12 | R$ 6.774 |
| 2025 | 7 | R$ 6.516 |
| 2026* | 5 | R$ 6.593 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Mariana | 18 | R$ 6.774 |
| Moema | 6 | R$ 5.140 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Caravelas?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.694 por m² construído. Isso é −6,1% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Caravelas?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.075.000, para uma área construída mediana de 158 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.