Rua Caravelas, 231
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 182 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.593 |
| 03/2026 | 182 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.769 |
| 05/2024 | 182 m² | R$ 962.000 | R$ 5.286 |
| 02/2024 | 326 m² | R$ 2.300.000 | R$ 7.055 |
| 02/2024 | 182 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.154 |
| 11/2023 | 182 m² | R$ 980.000 | R$ 5.385 |
| 10/2023 | 182 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.659 |
| 09/2023 | 182 m² | R$ 875.000 | R$ 4.808 |
| 03/2022 | 182 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.319 |
| 02/2022 | 182 m² | R$ 1.040.000 | R$ 5.714 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caravelas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.452 |
| 2020 | 2 | R$ 4.042 |
| 2021 | 1 | R$ 4.670 |
| 2022 | 2 | R$ 6.016 |
| 2023 | 3 | R$ 5.385 |
| 2024 | 3 | R$ 6.154 |
| 2026* | 2 | R$ 6.181 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caravelas, 231?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.040.000, ou R$ 5.385 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caravelas, 231?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.