Rua Caravelas, 140
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 145 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.586 |
| 10/2025 | 145 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.241 |
| 08/2025 | 145 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.586 |
| 08/2024 | 198 m² | R$ 1.410.000 | R$ 7.121 |
| 01/2023 | 97 m² | R$ 675.000 | R$ 6.959 |
| 10/2022 | 145 m² | R$ 1.070.000 | R$ 7.379 |
| 04/2022 | 145 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.241 |
| 02/2022 | 99 m² | R$ 599.500 | R$ 6.056 |
| 08/2021 | 145 m² | R$ 850.000 | R$ 5.862 |
| 07/2021 | 145 m² | R$ 945.000 | R$ 6.517 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caravelas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.216 |
| 2020 | 4 | R$ 5.657 |
| 2021 | 4 | R$ 6.362 |
| 2022 | 3 | R$ 7.241 |
| 2023 | 1 | R$ 6.959 |
| 2024 | 1 | R$ 7.121 |
| 2025 | 2 | R$ 7.414 |
| 2026* | 1 | R$ 7.586 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caravelas, 140?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 922.500, ou R$ 6.697 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caravelas, 140?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.